Realitné právo
Od Akademického roka 2017/18 otvárame pre študentov prvých ročníkov bakalárskeho stupňa štúdia nové študijné zamerania. Výučba prebieha formou bloku voliteľných predmetov. Študenti tak majú možnosť získať popri bakalárskom a magisterskom titule v zvolenom akreditovanom študijnom programe navyše aj certifikát, ktorý je atestom kvality ich odborných vedomostí a prípravy pre výkon svojho povolania vo veľmi praktickom a bez problémov uplatniteľnom vzdelaní v zameraní. Všeobecne vzdelanie v študijnom odbore PRÁVO si študenti, pokiaľ chcú, môžu obohatiť aj voľbou zamerania podľa svojho záujmu, pričom všetky ponúkané sú odrazom súčasných potrieb na trhu právnických profesií.
Stupeň, v rámci ktorého sa predmet aplikuje:
Stručná charakteristika študijného zamerania:
Študijné zameranie „Realitné právo“ je postavené na sérii špecializovaných voliteľných predmetov, zameraných na právne vzťahy k nehnuteľnostiam a na realitnú činnosť (predmet č. 1: Realitná činnosť, predmet č. 2: Zmluvy v praxi realitného makléra, predmet č. 3: Klinika realitného makléra). Jednotlivé špecializované predmety na seba bezprostredne nadväzujú. Kvalita a odbornosť je umocnená spoluprácou s najväčším združením realitných profesionálov na Slovensku – Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska (NARKS), ktoré má oficiálny zmluvný základ (dohoda o spolupráci medzi NARKS a PEVŠ).
Predmet Realitná činnosť:
Absolvent predmetu získa vedomosti o základných aspektoch práce realitnej kancelárie a súvisiacich odborov; informácie budú študentom sprostredkované formou prednášok, ktoré pre tento účel zostaví garant predmetu, pôjde najmä o prednášky zamerané na prax realitnej kancelárie, marketing v realitnej praxi, financovanie v realitnom obchode, kataster nehnuteľností, home-staging (úprava interiéru za účelom predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti), psychológiu predaja, developerské projekty, organizovanie dražieb a pod.
Predmet Zmluvy v praxi realitného makléra:
Cieľom predmetu je získanie teoretických a praktických zručností pri tvorbe zmlúv, ktoré sú obvykle spojené s činnosťou realitného makléra a s praxou realitnej kancelárie; študenti budú mať vďaka dlhoročným skúsenostiam vyučujúceho v tejto oblasti a na základe jeho individuálneho prístupu k študentom príležitosť bezprostredne zasahovať do tvorby zvoleného zmluvného typu, zvykať si na používanie odbornej terminológie, osvojovať si obvyklé postupy dodržiavané pri nakladaní s nehnuteľnosťami a pod.
Predmet klinika realitného makléra:
Cieľom predmetu je získanie praktických skúseností a zručností vďaka bezprostrednému kontaktu študenta s praxou v niektorej z členských realitných kancelárií NARKS alebo v spolupracujúcej advokátskej kancelárii, kde študent absolvuje krátku stáž a bude mať za úlohu osobne sa zúčastniť na riešení zadaných úloh.
Vybrané tematické oblasti inkorporované do výučby v rámci predmetu Realitná činnosť:
1. Realitný trh; miesto realitnej kancelárie na realitnom trhu
2. Činnosť realitnej kancelárie a realitný marketing
3. Financovanie kúpy a výstavby nehnuteľností
4. Kataster nehnuteľností – jeho činnosť a význam pri prevode nehnuteľností
5. Psychológia predaja nehnuteľností
6. Činnosť architekta a jej význam pre realitnú činnosť; interiérový dizajn, home-staging
7. Územné, stavebné a kolaudačné konanie
8. Developer a developerské projekty stavebné konanie
9. Realitná kancelária – tzv. povinný subjekt v boji proti legalizácii príjmov z trestnej činnosti
10. Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska – jej miesto a význam pre činnosť realitných kancelárií, možnosti uplatnenia právnika na realitnom trhu
Subjekty participujúce na zameraní:
a) interní pedagógovia PEVŠ (Fakulta práva)
b) Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska (NARKS)
c) odborníci z praxe – majitelia realitných kancelárií, marketingový poradca, zástupcovia developerov, finančník, architekt, psychológ a pod.
Profil absolventa a jeho uplatnenie
Úspešní absolventi získajú vďaka absolvovaniu študijného zamerania dostatok komplexných informácií a praktických zručností z oblasti právnych vzťahov k nehnuteľnostiam a obchodovania s nehnuteľnosťami a budú sa môcť v rámci riadneho štúdia práva profilovať na absolventa vysokej školy schopného zastať okrem všeobecných právnických povolaní aj povolanie vysokoškolsky vzdelaného realitného makléra.
Iné:
Vďaka spolupráci Fakulty práva PEVŠ a NARKS-u sa úspešným absolventom študijného zamerania Realitné právo umožní stať sa členmi NARKS-u bez potreby splnenia niektorých všeobecných požiadaviek na členstvo v združení (absolvovanie predpísaného počtu kurzov).
Prví absolventi študijného zamerania Realitné právo sa stretli s vedením NARKS, aby vyhodnotilo spoločný projekt PEVŠ a NARKS. Všetci sa zhodli – dopadol výborne!